Vivienda sube 8.2% en la zona Puebla-Tlaxcala y Huejotzingo queda quinto en el país

Comprar una casa en la zona metropolitana Puebla-Tlaxcala cuesta cada vez más. Entre enero y septiembre de 2026, el precio de las viviendas adquiridas con crédito hipotecario subió 8.2%, de acuerdo con el índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), organismo de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público.

Con ese porcentaje, la zona quedó en el tercer lugar nacional entre las zonas metropolitanas con mayor aumento. Sólo la superaron Guadalajara, con 10.1%, y Tijuana, con 8.9%. El promedio del país en los primeros nueve meses fue de 7.6%, por lo que el encarecimiento regional quedó por encima de la media.

Puebla y sus municipios, por encima de la media

En el estado de Puebla, los precios subieron 8.4%, lo que ubicó a la entidad en el lugar 14 entre los estados con mayores incrementos. Tamaulipas encabezó la lista con 12.8%, seguido de Jalisco y Quintana Roo, con 10.3% cada uno.

Huejotzingo ocupó el quinto lugar nacional, con un aumento de 10.4% en el valor de sus viviendas. Sólo lo superaron Reynosa, Matamoros, Tlajomulco de Zúñiga y Kanasín. La capital poblana también figuró entre los 38 municipios con alzas por arriba del promedio nacional, con 8.2%.

Casas solas, económicas y sociales, con mayores alzas

Por tipo de inmueble, las casas solas subieron 8.2%, mientras que departamentos y viviendas en condominio aumentaron 6.9%. Según el segmento, las viviendas económicas y sociales tuvieron el mayor incremento, con 9.6%, y las de nivel medio y residencial subieron 6.5%.

Entre las viviendas nuevas y las usadas la diferencia fue menor: las primeras aumentaron 7.9% y las segundas 7.3%. A nivel nacional, los precios subieron 7% entre julio y septiembre frente al mismo periodo de 2025, lo que indica que el encarecimiento continúa, aunque a menor ritmo que en años anteriores.

Valor promedio y contexto económico

El organismo reportó que el valor promedio de una vivienda comprada con crédito hipotecario en el país fue de un millón 977 mil 228 pesos durante los primeros tres trimestres de 2026. La mediana se ubicó en un millón 302 mil 588 pesos, y 75% de las operaciones fue por debajo de dos millones 235 mil pesos.

El alza ocurrió en un entorno donde el Producto Interno Bruto creció 3.2% anual en el tercer trimestre de 2026 y el número de trabajadores permanentes registrados ante el IMSS aumentó 1.7% entre septiembre de 2025 y el mismo mes de 2026. La tasa de interés hipotecaria promedio fue de 11.31% en el segundo trimestre, según datos del Banco de México.